城镇土地使用税免征范围包括哪些
一、城镇土地使用税免征范围包括哪些?
减免规定按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:
(一)按照《土地使用税暂行条例》的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。
(三)按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
此外,现行《税法》还规定:
(1)企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的,经省级财政部门和地方税务局审核,报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地,应当照征土地使用税。
二、城镇土地使用税征收标准
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。
对于一些公益性质的用地或一些废弃用地,国家为了使这些土地得到更好地利用,为社会创造更多的价值,会规定这部分的土地免征或少征土地使用税。土地使用税的缴纳标准与当地的城市规模有关,城市规模越大,人口越多,土地使用税的税率就越高。
-
土地使用税的征收目的是什么?
一、土地使用税的征收目的是什么?土地使用税的征收目的是:能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境。目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为...
-
上海经济适用房产权比例
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
上海50w经济适用房
小编调查中发觉,大家都知道,经济适用房是具有社会保证性质的住所,是国家为低收入人群所作出的方针性安排,所以如今许多人买房都会去申领经济适用房,那上海经济适用房申领条件与申领资料有哪些呢,一同来看看吧!一、上...想要了解更多关于上海经济适用房条件标准的知识...
-
陈塘庄铁路经济适用房何时开工
通州西马庄的低收入家庭,要想买到属于自己的房子,可以申请价格低廉的经济适用房,只要符合购买条件的家庭就可以申请经济适用房。那么通州西马庄经济适用房申请条件是什么,本站网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。精选律师·讲解实例铁路经济适用房可以办理房...