闲置的土地土地使用税需要缴纳吗?
一、闲置的土地土地使用税需要缴纳吗?
闲置的土地土地使用税是需要缴纳的,具体理由如下:
根据《财政部、国家税务总局关于企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定,对之前已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地,需要全额征收城镇土地使用税。
根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》:"纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。"
二、闲置的土地怎么认定
根据《闲置土地处置办法》
第二条 本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
三、闲置的土地的处置办法
根据《闲置土地处置办法》
第八条 有下列情形之一,属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料,经审核属实的,依照本办法第十二条和第十三条规定处置:
(一)因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;
(二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;
(三)因国家出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;
(四)因处置土地上相关群众事项等无法动工开发的;
(五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的;
(六)政府、政府有关部门的其他行为。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的,依照前款规定办理。
在农村地区,是不予许村民长时间闲置土地的,城镇地区由于情况比较复杂,故此土地被闲置的情形也比较常见,与正常使用的土地一样,闲置的土地也是需要按照规定纳税的。故此土地被闲置,无疑是会增加企业的生产成本的。
-
土地使用税的法律规定内容是什么?
在生活当中我们肯定都会有自己的房产,房产是属于我们自己的但是房产下面的土地并不是属于我们的,而是属于国家的,所以说我们使用房产下面的土地那么久肯定需要缴纳土地使用税。土地使用税往往是按照当地的经济水平综合制定,那么土地使用税的法律规定内容是什么?相关...
-
住宅楼交土地使用税吗?
一、住宅楼交土地使用税吗?住宅楼不需要交土地使用税,个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的;但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收...
-
公路用地土地使用税是否可以免交
依法缴纳土地使用税是每个公民都应尽的义务。在国家的各项建设中,对土地使用的规划是有所不同的。生活中,单位和个人用地是需要向国家缴纳土地使用税的,但是,对于有些建筑用地,国家是免收土地使用税的。例如,公路用地。以下是小编对公路用地土地使用税是否可以免交的...
-
土地使用税的计算公式是什么?
一、土地使用税的计算公式是什么?土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。同一土地的土地使用权由几方共有的,由共...