在榆阳区经济适用房的申请条件是什么
一、在榆阳区经济适用房的申请条件是什么?
(1)具有当地城镇户口;
(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(3)无房或现住屋面积低于市、县人民政府规定的住屋困难标准。
二、经济适用房办理房产证的流程
1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括:
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书;
4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减免税凭证;
7)购房人身份证明(复印件核对原件);
8)共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
三、经济适用房买卖时需要注意什么?
根据规定,经济适用住屋房产登记满5年需上市交易,经住屋保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住屋,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住屋,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
到现在为止肯定大家都知道,经济适用房跟廉租房公租房的性质是完全不一样的,能购买得起经济适用房的应该说是属于中等收入水平。像廉租房和公租房的话,要比经济适用房的档次低一些,而且廉租房和公租房的产权也都是归国家所有的。
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