宅基地

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宅基地纠纷问题

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地使用权抵押合同是否有效

律师解答：无效。律师解析：宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。法律有规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、...
一户多宅基地怎样解决

律师解析：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、如果是发生了建了新房却没将以前的老房子拆除的、强制或欺骗手段占有宅基地建造的房屋、依法继承但是后期未经批准便新建改建的房屋、...
宅基地可以二次确权吗

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的

律师解析：子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则，土地使用权和房屋所有权不可分离，宅基地使用权归属父母的所建房屋一并归属父母，不因子...
农村宅基地换养老

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
河南永城宅基地纠纷

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
土地法农村宅基地新规是怎样的

在我国宅基地的土地资源是非常有限的，因此国家一直以来对宅基地的保护政策就是相当严厉的。宅基地在进行转让和买卖的过程当中，有着相应的条件限制，同时对于本村村民来说，宅基地目前也是属于一户一地的政策。下面小编要为...
农村宅基地翻盖需要批准吗

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地没有确权怎么办

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地买卖的条件有哪些?

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;四、是宅基地使用权不能单独转让，须与...
农民建房的宅基地属于农用地

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地房屋可以抵押给个人吗

农村宅基地上的房屋可以用来抵押给个人，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...
宅基地属于农用地还是建设用地

宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法典》...
宅基地种树，拆迁补偿公告

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
宅基地土地局无备案

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地未过户如何确权

律师解析：宅基地未过户确权可以通过：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织...
城镇户口在农村有宅基地能建房吗

律师解析：因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。法...
宅基地确权超面积如何办

律师解答：政府处理。律师解析：宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提...
宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？

时间：2024-02-2708:07:46浏览：4613次来源：本站小编整理宅基地房屋离婚分割的方法是：在同一农村集体内部进行分割处理，因为农村宅基地属于集体所有，离婚时房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的可以得到金钱赔偿，具体情...
子女是城市户口农村宅基地使用权可以继承吗

一、子女是城市户口农村宅基地使用权可以继承吗?子女是城市户口也可以继承宅基地使用权，关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定，被继承人的房屋作...
一个人可以拥有几个宅基地

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地使用证可不可以两个名字

律师解答：可以两个名字。律师解析：宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭...
老宅基地怎么继承

律师解析：宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不...
农村宅基地是否可以流转和买卖

不可以。但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已...