自建房围墙被强拆了怎么办?
一、自建房围墙被强拆了怎么办?
建房时会有建设土地使用证,只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙,可以认定为建筑物的附属构建物,是一个有机的整体,属于合规建筑。围墙属于构筑物,需要取得建设工程规划许可证才能修建,否则属于违法构筑物,是要予以依法拆除的。如果当事人的违章建筑拥有合法的土地使用权,那么即便是政府强拆,也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。当事人应当针对政府强拆的目的,着眼其强拆的程序,并结合自身建筑的审批状况,综合运用法律手段,制定并实施切合案情的维权方案,最大限度地维护自身权益。另外,违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的,系违章建筑人的合法财产,同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交,而不得随意令其被埋压在房屋的瓦砾废墟之下。
二、司法强拆要满足哪些条件?
1、申请人要适格。申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无权申请强拆。
2、申请期限要在法律规定范围内。被征收人“在法定期限内不申请行政复议或是不提起行政诉讼的”、“在补偿决定规定的期限内不搬迁的”,当两者同时满足时,相关部门才能申请强制执行。如果被征收人已经依法提起行政复议或是行政诉讼的,相关部门则无权直接申请“司法强拆”。
3、被申请人是否履行法定义务。“司法强拆”还应确定征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。也就是说,被征收人没有在法定期限内复议或诉讼,也没有履行补偿决,才能实施强制拆迁。
4、司法强拆以补偿决定为前提。被拆迁人应当要知道,对于合法建筑,在没有作出补偿决定时,不能进行强制拆除,如果实施强拆,就是违法。
综上所述,自建房的围墙被政府部门强拆,作为房屋产权人可以申请行政复议,对复议结果不服的,再发起行政诉讼,围墙属于合法建筑的,被强拆当事人可以要求赔偿。而自建房围墙属于违章建筑的,政府部门可以强拆,但是也要注意流程要合法。
-
一般来说违法强拆追究什么责任
一、一般来说违法强拆追究什么责任依据相关法律的规定,违法强拆追究的刑事责任包括房屋征收部门的工作人员、实施强拆的主管人员、暴力阻碍依法拆迁人员的刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定:市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房...
-
土地纠纷打官司需要什么证据
土地纠纷需要的证据主要包括:人民政府颁发的确定土地权属的凭证;人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;争议双方当事人依法达成的书面协议;人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;其他有关证明文件。法律依据《中华人...
-
法律规定民房强拆了怎么办?
一、法律规定民房强拆了怎么办?(一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查,科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务...
-
租房者收到拆迁消息怎么办
店面的租赁人在接收到拆迁消息应当及时和出租人联系,协商有关合同的变更或者履行等其他事项。无法与之取得联系或无法协商的,当事人可以委托律师代理,请求其承担违约责任或与告知拆迁单位,以保障自身合法权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条...