湖南征收土地费标准是什么?
一、湖南征收土地费标准是什么?
农村征收土地补偿标准是根据具体的土地的种类、用途来确定。
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
二、征地工作程序是什么?
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜,景观树等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。
简单的说主要包括2类:一是农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;二是其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
在日常生活当中,现在不管是在湖南还是在其他的地区,如果要征收土地的话,都需要对此进行补偿。并且根据国家《土地管理法》第四十八条规定,征收土地需要给予公平合理的补偿,必须要保证被征收土地的农民原来的生活水平不能够降低。
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