“无主”回迁房七成产权归国有,是否与民争利?
近两日,深圳孤寡老人蔡__去世后,“无主房产”70%产权收归国有的新闻上了热搜。
有网友称:“无主房产部分产权收归国有,要是有债务,国家也给还吗?”。到底是怎么回事呢?拆迁律师团就带大家看看这件事情的经过。
老人去世,侄女养老送终,却只拿30%房产份额!
蔡___老人膝下无儿无女,年老后投奔侄女,由侄女为其养老送终。蔡___生前签订过一份拆迁赔偿协议,名下拥有一套回迁房,但回迁房是在蔡___去世后才建成安置。
由于老人在去世之前未订立任何的遗嘱。这套回迁房就变成了“无主房”。蔡___侄女向法院提起诉讼,要求分配该房产。
毕竟其侄女对蔡___生前尽了扶助义务,也为老人办理了丧葬等事宜,最终深圳市中级人民法院审理判定蔡____侄女获得回迁房30%的房产份额,剩余70%的房产份额无主,归国家所有。
剩下70%的份额归国有,是否合理?
回迁房70%的份额归国有,是否合理引发了广泛的关注。我们从法律的角度看这件事是否合理。
根据《民法典》的规定的法定继承人只能是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以侄女并不是法定的继承人。
根据《民法典》的规定:“无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有”。蔡___是孤寡老人,没有法定的继承人,身前也没有指定任何人接受遗赠,那么这个遗产是属于“无人继承遗产”。
同时《民法典》的规定:“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的遗产。”
而在蔡___的案件中,侄女为其养老送终,该法院给蔡____侄女房产份额是没有错的,但是由于法律没有明确规定分配遗产的比例数,所以30%是否合理我们就不得而知了。
增加受遗产人范围,能够解决老人养老问题
随着民众观念的转变,我们国家的家庭我国家庭规模不断缩小,能够继承遗产的法定继承人也在不断地减少,遗产收归国家的可能性也在不断加大。
而在现实生活中,没有孩子的老人也是非常多的,他们会经常受到侄女、侄子、外甥等的非法定继承人照顾,如果能够在符合中国国情的基础上,适当扩大受遗产人的范围。我相信不仅能够解决老人的养老问题,也能使所有老人的生活过得更加舒适一些。
-
拆迁有纠纷怎么解决纠纷?
一、拆迁有纠纷怎么解决纠纷?拆迁有纠纷可以采取的解决方法包括协商、仲裁、起诉等。1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以向有关部门申请裁...
-
拆迁房屋买卖纠纷怎么解决?
一、拆迁房屋买卖纠纷怎么解决1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而...
-
在成都拆迁纠纷律师多少钱
一、在成都拆迁纠纷律师多少钱?在成都拆迁纠纷请律师的费用不是固定的,主要和以下因素有关:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;(五)律师可能承担的风...
-
拆迁纠纷一方不愿拆怎么办征收?
一、拆迁纠纷一方不愿拆怎么办?被拆迁人不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作...