甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?
一、甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?
1、甘肃拆除农村闲置房一般有补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2、闲置房屋有可能不会获得补偿。
倒塌的闲置农房,已经失去了其经济价值,这类房屋拆除后是不会进行补偿的。同时,由于农村无主的闲置农房,虽然还存在一定的经济价值,但是房屋已经没有合法继承人,也找不到补偿的对象了,这类房屋在拆除的时候,也将不会再进行补偿。
二、农村闲置房屋可以同村转让吗?
1、农村闲置房屋可以同村转让。
农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人,但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地,同时,受让方也必须符合”一户一宅“。
2、闲置房的其他处理办法
(1)有偿退出
农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体,不同地方还会有不同的经费补偿方案,比如有的地区采取土地复垦进行建设用地指标的置换,有的地区则分配给新分户的农民,并收取一定的费用等等。
(2)开发利用
农村闲置房屋可以进行规划设计、装修改造、租赁运营等,积极鼓励有效盘活闲置的农房,可以将闲置农房开发成民宿、饭馆,还可以利用闲置房屋发展养老、休闲等项目,部分地区经审核符合条件后,可以申请一定的补贴。
在农村地区,不管被征收的是闲置房,还是其他类型的房屋,只要满足一定的条件,就可以获得补偿。这里的条件一般为房屋需要是通过合法方式获得的,不能是违章建筑。对于需要进行补偿的情形,具体的补偿金额,通常都是协商确定的。
网站地图-
农村住宅房拆迁如何赔偿?
一、农村住宅房拆迁如何赔偿?1、农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任,需要赔偿产权人遭受的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇...
-
临时用地能够不办审批手续吗
自然资源部最新出台了规范性文件——《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》,自然资源部针对临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地、触碰了耕地保护红线等问题提出了相应规定。规定内容对我们普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
违章建筑被强拆是否可以索赔
一、违章建筑被强拆是否可以索赔违章建筑是不受法律保护的,因此违章建筑被强拆不能索赔。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作...
-
拆迁纠纷一方不愿拆怎么办征收?
一、拆迁纠纷一方不愿拆怎么办?被拆迁人不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作...