公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点
1、公租房拆迁安置利益如何获得
2、公租房拆迁安置利益如何分配
3、公租房补偿安置协议由谁来签
4、特殊情况下公租房的承租人如何变更
二、公租房的拆迁补偿标准
1、公租房按私有产权房的90%补偿。
2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房,即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。
4、若是父母的名下的公租房,其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。
三、相关法律规定
《公共租赁住屋管理办法》
第十八条 公共租赁住屋租赁期限一般不超过5年。
第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住屋:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的;
(二)改变所承租公共租赁住屋用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住屋,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住屋内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住屋的。
承租人拒不退回公共租赁住屋的,市、县级人民政府住屋保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住屋保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
第三十五条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住屋的,市、县级人民政府住屋保障主管部门不予受理,给予警告,并记入公共租赁住屋管理档案。
以欺骗等不正当手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住屋的,由市、县级人民政府住屋保障主管部门处以1000元以下罚款,记入公共租赁住屋管理档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租公共租赁住屋的,责令限期退回所承租公共租赁住屋,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住屋之日起5年内不得再次申请公共租赁住屋。
-
2021年辽宁省本溪市明山区征地补偿标准
最新辽宁省本溪市明山区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省本溪市明山区最新征地补偿标准分享给大家:辽宁省本溪市明山区土地只有一类:区片区片...
-
昌黎2022征地补偿标准是什么?
一、昌黎征地补偿标准是什么?昌黎征地补偿费用的具体标准、金额由政府依法批准的征地补偿安置方案规定,土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付...
-
建筑不符合环保拆迁可以强制吗?
一、建筑不符合环保拆迁可以强制吗?不可以,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定“先补偿后搬迁”的规定,不允许任何单位和个人采用非法方式迫使被征收人搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定...
-
阜阳农村拆迁赔偿规定的标准是多少
随着我国经济的不断发展,政府更加关注城市化的建设,在日常生活中,人们经常会遇到因为城市建设需要拆迁的情况,根据法律的相关规定,拆迁是需要给予一定的补偿的,每个城市可能因为实际情况不同赔偿标准也不一样,那么阜阳农村拆迁赔偿最新规定的标准是怎样的呢?我们来了解...