民间贷款和其他非凡贷款的区别是什么
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
精选律师 · 讲解实例
1、成本不同
主要是利率方面对于按揭贷款,按揭贷款又叫个人住屋贷款,属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于现在政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住屋做抵押并由其所购买住屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住屋贷款业务却只能用以购房。
综上所述,办理按揭贷款的过程中,需要购房人办一个房屋他项权证,这个是拿到贷款的前提条件。办房屋他项权证,要准备好相关材料,比如房产证、身份证、抵押合同等,然后到房屋登记部门申请,经过审核确定无误的,发放他项权证,银行拿到证后支付贷款。
-
银行信用卡一般逾期多久会起诉
一、银行信用卡一般逾期多久会起诉银行在信用卡逾期超出三个月的时候会获得起诉的权利,不过在实际生活当中,并不会信用卡一逾期超过三个月,银行就立马起诉客户。其实因为诉讼需要花费大量时间精力,所以银行轻易不会去起诉客户。除非客户欠款金额较大,在很长一段时间...
-
信用卡消费3万被起诉会怎样
一、信用卡消费3万被起诉会怎样被起诉至法院就意味着事情正式进入了司法程序,经法院审理后产生的判决是具备法律强制力的,也就是说法院的判决是必须执行的。一旦法院判决,案件再有转机的可能性就会非常小了,所以在这个阶段一定要做好应诉的准备,若不知具体应当准备...
-
信用卡欠3万逾期1年有什么后果
一、信用卡欠3万逾期1年有什么后果1、会对借款人征信造成极大的损害,会在征信报告上留下不良信贷记录,信用有污点以后,再想在银行或者是其他机构办理信贷业务的难度会直线上升。2、逾期以后银行会计收大量的罚息,借款人本就还不上账单,计算罚息以后借款人的还款压力...
-
信用卡拖欠12万无力偿还会坐牢吗
一、信用卡拖欠12万无力偿还会坐牢吗要结合实际情况进行判断。恶意透支信用卡是有可能构成刑法规定的信用卡诈骗行为,承担刑事责任的。是否构成犯罪主要看以下几点:1、主观上具有故意犯罪的情形,并且是以非法占有公私财物为目的的;2、信用卡透支后,经过银行多次(两次...