买房可以抵押贷款吗
抵押担保9.57K
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。在银行卡被盗刷后,要第一时间采取措施,保留相应的证据,之后才有可能要求银行承担责任。
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按照现行政策房产抵押贷款再买房是可以的,看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。1)可采用个人住屋循环授信:
个人住屋循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。
举例说:你购买一套50万元的房子,银行按照最高额八成贷给你40万元,你将房子抵押给银行,循环授信你就可以在40万元的授信额度内,循环使用。一般来说有两种情况,一种是根据你的房子抵押,银行可以贷给你40万元,但你只贷了30万元,那另外的10万元的贷款额度,你就可以在你需要钱时随时来银行贷款,直到你把剩下的授信额度用完,贷款可用于装修、买车、教育等等。另外,你在还款过程中还可以一边还一边借,比如你的授信额度是40万元,你贷了40万元,但几年过后,你还了银行20万元,只要在授信期限内,你需要钱了,你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。
住屋授信”申请人的年龄,加上授信额度有效期限,不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70,如申请授信有效期限为30年,女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
2)如果贷款行没有开办这项业务,你可以去开办这项业务的银行,如招行办理转按揭手续,从而达到循环授信!
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