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关于预售证的知识精选

预售证鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的预售证方面的相关内容,解决您在预售证方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注预售证鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 没有预售证敢交首付吗

    没有预售证敢交首付吗

    未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款...

  • 开发商没有预售证是否可以卖房

    开发商没有预售证是否可以卖房

    一、开发商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依...

  • 没有预售证解除合同

    没有预售证解除合同

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 没有预售证还一房多卖

    没有预售证还一房多卖

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 买房交了4万块钱没有预售证能退吗?

    买房交了4万块钱没有预售证能退吗?

    律师解答:可以。律师解析:可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。法律依据:《民法典》第五百...

  • 没有预售证退房存在违约金吗

    没有预售证退房存在违约金吗

    律师解答:不存在。律师解析:不存在违约。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在...

  • 没有预售证的房子交了定金能退吗

    没有预售证的房子交了定金能退吗

    一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预...

  • 商铺买卖一定要预售证吗

    商铺买卖一定要预售证吗

    房屋买卖时回迁房是否有预售证一般有预售许可证便可以进行预售,若没有预售许可证买房便需要多加注意。...

  • 没有预售证的购房合同

    没有预售证的购房合同

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 房产纠纷无预售证

    房产纠纷无预售证

    房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...

  • 有预售证烂尾了谁来管?

    有预售证烂尾了谁来管?

    一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。二是开发...

  • 无预售证房屋定金可以退吗

    无预售证房屋定金可以退吗

    律师解答:可以。律师解析:无预售许可证的而导致合同无效的,可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定,卖主不具备销售条件而销售的,定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退,但是定金必须符合法律规定才可以退。同时...

  • 预售证下来土地证没有

    预售证下来土地证没有

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 预售证超期房屋买卖合同

    预售证超期房屋买卖合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 房地产没有预售证可以交定金吗

    房地产没有预售证可以交定金吗

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 取得预售证后一房多卖怎么处理?

    取得预售证后一房多卖怎么处理?

    一、取得预售证后一房多卖怎么处理?(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;(2)均未办理所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的优先履行;(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,应综合考虑各买受人付款...

  • 没有预售证合同法律效力

    没有预售证合同法律效力

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 没有预售证所签购房合同效力

    没有预售证所签购房合同效力

    开放商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...

  • 买了没有预售证的房子能要求退款吗

    买了没有预售证的房子能要求退款吗

    一、买了没有预售证的房子能要求退款吗根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房...

  • 没有预售证能签合同吗

    没有预售证能签合同吗

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 签订认购书后没有预售证退回定金

    签订认购书后没有预售证退回定金

    日常生活中,大家都知道购房一般是需要缴纳一定的购房定金的,但是大家对购房定金的退回情况却并不了解,那么为了方便您了解相关的知识,今天,本站网小编就为您整理了“签订认购书后定金是否可退”的相关法律知识,欢迎阅读。购...

  • 企业自建商铺买卖要不要预售证

    企业自建商铺买卖要不要预售证

    二手房买卖要不要找中介二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,因此,在二手房交易过程中,如何根据实际情况选择相应的交易方式,规避风险,就显得比较重要...

  • 无预售证签购房合同

    无预售证签购房合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 没预售证定金能退还吗

    没预售证定金能退还吗

    商品房预售证一般不可能进行抵押,但是预售的房地产是可以进行抵押的,土地一般不能再进行抵押,商品房预售证是需要相关部门允许了后批准才可以进行预售的。本站网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。精...

  • 预售证一般什么时候出?

    预售证一般什么时候出?

    预售证一般什么时候出办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定,主要是看工程进展,标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收,达到入住条件是为准。按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定,申...

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