关于承包人的知识精选
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建筑工程承包人的条件有哪些
建筑工程承包人承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。要成为建筑工程承包人需要满足下列条件:一、承包人的主体资...
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承包人与被承包人可不可以是同一个人
承包人与被承包人可不可以是同一个人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。2、承包人的工程承包主体资格除满...
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监理单位与承包人有什么关系
监理单位与承包人有什么关系监理单位与承包人二者之间是监理与被监理的关系。【法律依据】《建筑法》第三十四条规定,工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的...
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如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格
首先,建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外...
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勘察、设计合同承包人的违约责任有哪些
施工合同承包人承担的违约责任:施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任...
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承包人可以索赔的施工赔偿有哪些
承包人可以索赔的施工赔偿包含以下内容:1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件所造成的损失;2、工程设计变更导致工期延长的损失;3、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备造成的...
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建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些?
签订合同是建立契约,为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之一。合同中除了双方当事人之外,有时候还会有担保人。在建筑工程承包过程中,承包人和委托人双方之间的关系也靠合同来维持。今天,小编要为大家讲解的就是建设...
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土地承包人可以将所承包的土地变更吗
一、土地承包人可以将所承包的土地变更吗1、土地承包人可以将所承包土地的经营权变更。2、变更是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权,或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承...
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承包人职务侵占
职务侵占怎么判《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。...
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承包人在施工合同中的违约责任有哪些
一、承包人在施工合同中的违约责任有哪些1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行。二、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经...
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建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款
建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款1、建设工程合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包方可以主张工程款。2、相关法律规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工...
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内部承包人将工程分包是否违法
内部承包人将工程分包违法。《建筑法》规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。《建筑法》第二十八条...
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承包的鱼塘被征收承包人有补偿吗?
一、鱼塘被征用是否有补偿按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。按规定应得到补偿,除了青苗费之外,其他补偿都应当得到。具体数额参照...
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建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权
不享有。合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神,民法典相关规定的语境是以合同有效为前提,施工合同无效,承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。【法律依据】《最高人民法院关于审理建...
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承包人与包工头签订的劳务分包
劳务承包合同的签订流程是什么1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;2、工程部门审核合同...
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工程承包人的责任义务是什么?
一、工程承包人的责任义务是什么承包人建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:1.按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承...
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集体土地承包人能转租吗
农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员,通称村民。村民是集体组织的成员,基于成员权,每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质,不论长幼,不论男女,凡村民人人有份,且每人...
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如何认定承包人欠付工程款?
一、如何认定承包人欠付工程款?超过工程款支付之日未支付工程价款,就可认定为拖欠工程款。如果当事人有约定的,约定之日为支付日期,没有约定的,工程实际交付之日是付款日期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷...
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承包人将承包合同转包属于犯罪行为吗,有没有相关的法律规定
承包人将承包合同转包属于犯罪行为吗,有没有相关的法律规定承包人将承包合同转包没有罪,这不会构成刑事犯罪。但是转包工程属于一种违法行为,会受到行政处罚。对于转包者会责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整...
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发包方能否干预承包人的生产经营活动
发包方能否干预承包人的生产经营活动发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地,有权制止承包方在土地上从事非农业生产,但必须尊重承包方的生产经营自主权,无权干预承包方在合同约定的范围内选择从...
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承包的鱼塘被征收承包人有补偿吗
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
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承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,如何处理
根据法律规定,合同约定可以同时主张逾期付款违约金和利息的,二者可以并存,但二者之和高于损失30%的,为“过份高于”;无约定或约定不明,承包人应当证明损失大于违约金或利息中的任何一项,否则不支持违约金和利息并存。【法律...
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承包人将承包合同转包
转包和分包是工程建设中的常见现象,这样可以加快工程的完成速度,但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成,就会因此产生转包分包纠纷。所以,在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将...
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施工合同内承包人违约发包方可以解除合同吗
一、施工合同内承包人违约发包方可以解除合同吗?施工合同内承包人违约的发包方可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实...
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建设工程承包人行使优先权的期限是多久?
在工程建设领域,因为工程款纠纷的情况很常见,对于承包人而言,在完成施工任务后,最关心的就是能否及时拿到工程款。如果发包人拒绝付款,承包人可以向法院主张债权,对于拍卖所得的款项,承包人有优先求偿权。那么,建设工程承包人...