房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理
一、房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理?
需要先处理产权纠纷才能实施拆迁,房屋产权纠纷的处理方式包括:
1、协商。
协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。
2、仲裁。
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷的一种方式。
3、诉讼。
诉讼是当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
二、房屋拆迁的流程有哪些?
1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会。
国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量。
拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积
认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。
5、套价核算。
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。
6、征收小组确认。
征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。
7、被拆迁户签字确认。
被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公示。
政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
9、签订协议。
拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》,政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、支付补偿费、交房。
资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户,被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
征地主管部门并没有权利处理房屋产权纠纷,补偿协议是和产权人签订的,所以,这种情况政府部门只能先提前公告相关的拆迁补偿方案,等确定了房屋的产权人之后,再依法开展相关的拆迁工作。房子的产权归属,主要是以相关证件的登记为准的。
-
证明当事人主体资格的证据
一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本;2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本或工商登记机关出具的工商注册登记资料、社团法人登记证等;3、当事人在诉争的法律事实发生后如有变...
-
四川合同纠纷起诉流程是怎么样的?
一、四川合同纠纷起诉流程是怎么样的四川合同纠纷可以双方当事人协商处理,也可以通过调解或仲裁解决。如果当事人采取诉讼的方式解决,主要流程为:1、当事人准备起诉状以及相关证据材料向有管辖权的法院起诉;2、经法院审查,符合立案条件的,应予立案;3、立案后当事人按...
-
利用网赌套利工作室犯法吗
一、利用网赌套利工作室犯法吗?网赌套利工作室是犯法行为,情节严重的,涉嫌赌博罪。《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。二、网赌借钱债务关系受法律保护吗?赌债不受法律保护,在我国,以...
-
公民身份证照片泄露的后果有哪些?
一、公民身份证照片泄露的后果有哪些?1、身份证正反面照片上有个人的家庭住址,身份证号等个人隐私,身份证照片泄露容易把个人的隐私信息泄露出去。2、身份证正反面照片泄露会有网络上的不法份子进行个别网站的实名注册和实名认证,容易对个人信用产生影响。3、身份...