一般在交房时要交哪些费用?
一、一般在交房时要交哪些费用?
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住屋标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住屋维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、证照印花税:5元/本。
4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
5、工本费:10元/本。
二、交房时开发商收取的费用有哪些?
房款尾款:根据双方合同约定。
面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。
宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
综合上面所说的,业主在缴纳了房费之后,一般在交房时业主也还需要缴纳齐其它的相关费用。除了契税之外,其它的相关费用都是属于固定的。所以在拿到房之后,如果不懂一定要多咨询一下,避免出现漏缴的情形,这样才能更好保障自己的权益。
-
故意毁坏他人财物起诉状的基本内容有哪些
一、故意毁坏他人财物起诉状的基本内容有哪些?(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;(三)证据和证...
-
捡到遗失物的法律规定是什么?
捡到遗失物的法律规定是什么遗失物,是指他人不慎丧失占有的动产。拾得遗失物是指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。拾得人与权利人之间法律关系的处理规则是:1、拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。拾得人可以...
-
侵权人的财产不足支付应该先承担哪项责任
一、侵权人的财产不足支付应该先承担哪项责任依照《民法典》的规定,因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。这是民事责任优先原则在《民法典》中的体现,民事责任优先原则即责任主体的财产不足以同时满足民事责...
-
在我国遗失物品不可以立案么?
我们都知道捡到东西是应当归还给失主的,因为这不仅仅是每个人道德上的义务也是我们法律上的义务,在我国关于遗失物的规定也涉及到了很多方面,有人在问我国遗失物品不可以立案么,针对这一问题,小编为大家整理了一些资料,希望能够帮助到大家。一、拾得遗失物拾得遗失物...