签订二手房买卖合同一定要明确双方违约责任
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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二手房买卖合同签订后卖方违约怎么办?
签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。二手房买卖合同签订后卖方违约需要承担的违约责任有:
1、定金:双方可以约定合同金额分之二十以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务,双倍返还定金。
2、按房款的20%进行赔偿。
3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。
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二手房买卖合同的必备条款
二手房买卖合同的必备条款,宅基地法律专题精选律师·讲解实例你好,二手房买卖合同签了三个月了,还没办任何手续,能算买违约?您好,请具体说明情况。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可...
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二手房屋买卖协议书范本
二手房屋买卖协议书范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿...
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二手房屋买卖合同(自主交易版)
二手房屋买卖合同(自主交易版)卖方:_______________________________(以下简称甲方)住所:邮政编码:卖方主体一:卖方主体二:联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:买方:_______________________________(以下简称乙方)住所:邮政编码:买方主体一:买方主体二:联系电话:联系电话:身份...
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全款二手房买卖合同
全款二手房买卖合同甲方:(出售方)______乙方:(预购方)______身份证号码:______身份证号码:______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二...