办理房屋抵押贷款的详细流程
房屋抵押贷款是筹措资金的一中金融方式,现在社会也接受这样的方式,但是很多人不清楚房屋抵押贷款应该怎么办理,本文就整理了详细的房屋抵押贷款流程,帮助大家解决疑问。
房屋抵押贷款流程
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
-
房产抵押贷款的申请条件是什么
一、房产抵押贷款的申请是什么房屋抵押贷款条件:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积各银行要求不一;3、房屋要有较强的变现能力;4、一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产...
-
担保公司办抵押贷款的流程有哪些?
通过担保公司办理抵押贷款,可以快速获得银行贷款,比起单独向银行申请贷款的方式,更受到不少老百姓的青睐,办理的步骤也有所不同。那么,担保公司办抵押贷款的流程有哪些?下文是关于办理流程的详细介绍,请您继续阅读了解。一、担保公司办抵押贷款的流程(一)以个人名义...
-
在拉萨个人贷款无抵押担保怎样才安全?
一、无抵押贷款与抵押贷款的对比分析1、从有无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清;2、从贷款金额来看,无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍,最高一般为30到40万,抵押贷款的金额一般为所抵押房产评...
-
办理车贷套现要钱不要车的流程是什么
一、办理车贷套现要钱不要车的流程是什么?1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;3、经调查同意后签订合同;4、办理汽车公证、抵押等手续;5、银行放款;6、贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。二、什么是...