2021年现在买房子贷款利息怎么算?
一、现在买房子贷款利息怎么算?
1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2018年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。
二、买房按揭贷款办理流程是怎样的?
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
综上所述,通过按揭贷款方式买房是很多年轻人的选择,在支付首付后,每月偿还一定本息。目前还款方式主要有等额本金和等额本息两种,不同的还款方式在利息计算上不一样。从总的利息上看,选择等额本息的话要支付的更多。
-
网贷欠5000够起诉吗
网贷欠5000够起诉吗如果债务人不还的话,债权人是有权利向法院起诉的,在对方借钱不还的情况下,出借人到法院起诉的一般是属于民事案件。互联网金融本质仍属于金融,没有改变金融风险隐蔽性、传染性、广泛性和突发性的特点。加强互联网金融监管,是促进互联网金融健康发...
-
学生网贷需要提交什么材料?
网贷是随着电子通信的发展而新兴的一种借贷方式,且由于网贷相较于到银行等金融机构办理借贷,会节省很多程序,故而通过网络平台借贷的人还是比较多的,就实际情况来看,学生在网贷中所占的比例是比较多的,你是否知道学生网贷需要提交什么材料?一、学生网贷需要提交什么...
-
网贷7500逾期会怎样?
网贷行为目前社会发展很快,很多年轻人购买产品时因为经济条件会选择网贷。越来越多的网贷平台因为和银行、征信公司有法律合约合作关系,网贷逾期未还很可能影响个人信用记录。那么,网贷7500逾期会怎样?下面就让小编为大家整理一下相关的知识。一、什么是逾期?逾期,...
-
手机贷款逾期多久会被起诉?
抵押贷款">抵押贷款房屋抵押">房屋抵押个人住屋抵押贷款">个人住屋抵押贷款汽车抵押">汽车抵押抵押合同">抵押合同二手房抵押贷款">二手房抵押贷款当今社会,花呗等软件的使用使得提前消费成为一种时尚,那么有关手机贷款的还款问题自然也成为大家关注的焦点...