私人房屋抵押借款合同
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以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现,债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还,甚至花掉你的现金储蓄,导致你破产,或大大减少你的投资。
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个人房屋抵押借款合同需要注意什么
个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点:
(一)贷款种类和用途
贷款的种类为房产抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。
(二)贷款的金额和利率
贷款金额大多数只能为购房款或修建住屋额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
(三)贷款的期限和还款方式
贷款的期限一般不得超过十年。
还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。
月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商,约定还款方式。
(四)合同的变更和解除
借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。
通用民间借款合同样书
通用民间借款合同样书甲方(借款人):_____________________身份证号码:_________________________乙方(贷款人):_____________________身份证号码:_________________________甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。一、乙方贷给甲方人民币(大写)______________...
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个人住屋抵押借款合同范本【标准】甲方(出借人、抵押权人):,身份证号码乙方(借款人):,身份证号码丙方(抵押人):,身份证号码本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。借款条款第一条借款金...
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合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...