父母去世后怎么卖房子
首先要所有法定继承人集体协商好,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,然后才能对外出售。
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
《民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
-
夫妻户口能分开吗?
律师解析:夫妻双方的户口是可以分开的。一、户口分户办理流程如下:1、携带户口本、身份证、结婚证去街道居委会或是村委会开具一份盖有公章的分户证明;2、然后拿着证明和相关的证件,到其户籍管理派出所;3、办理分户手续。二、分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独...
-
户主一方拿着离婚证可以给分本吗?
律师解析:根据我国相关法律规定,凭离婚证可以分户,离婚后,一方申请办理分户手续,对方不提供户口本,主张分户的一方可以凭离婚证,离婚协议,身份证到户籍所在地派出所说明情况,申请办理分户手续。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户...
-
新婚姻法 房子是爸妈买的,写的儿子媳妇的名字 离婚归属于谁?
律师解析:夫妻两个人婚内购买了一套房子,老婆的父母为这个房子出资,那么离婚的时候这个房子应该如何分割。这个问题的关键所在,是在于认定父母出资是赠与还是借贷,如果是赠与是对单方的赠与还是双方的赠与。一、认定为借贷如果在购房过程中,女方父母向女方、男方或者...
-
债务很多的情况下如何离婚
律师解析:首先应当看债务是个人的还是夫妻共同的,如果债务是夫妻一方的个人债务那么应当由个人承担;如果是夫妻共同债务,要共同承担,但是夫妻双方协商一致也可以由一方承担。但是需要注意,夫妻债务的约定对内和对外的效力是不同的,也就是说双方方协商一致由一方负责...