建筑外墙工程质保维修期是多久?
公民能够安心住到已经建成的房屋当中是因为其建筑的质量得到了国家认可保障,内部结构一般都不会出现很大的质量问题,但是由于外墙一般不会影响到整体建筑而总是被人忽视其质量问题,下面一起来看看建筑外墙工程质保维修期是多久?
一、建筑外墙工程质保维修期是多久?
建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
二、建设工程竣工验收应当具备的条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的,方可交付使用。
居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任,但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。
-
建筑工程质量管理的特点有哪些
一、建筑工程质量管理的特点有哪些1)影响质量的因素多工程项目的施工是动态的,影响项目质量的因素也是动态的。项目的不同阶段、不同环节,不同过程,影响质量的因素也各不相同。如设计、材料、自然条件、施工工艺、技术措施、管理制度等,均直接影响工程质量。2)质量...
-
建设单位的工程质量行为的责任是如何规定的?
食品的质量检测符合国家标准,消费者的什么才有了保障。由于工程项目很多,涉及到社会生活的方方面面,大道铁路、水利、公路的建设,前两的修建;小到楼房、平房的施工都与工程息息相关,故而若不对工程质量进行统一管理,社会生活将一片混乱。那么,建设单位的工程质量行为...
-
工程质量验收管理办法是什么
近几年来,经常出现质量不合格的“泡沫工程”,这些工程存在着很大的危险隐患,往往会带来无法预估的损失。所以工程建设的质量问题也是十分重要的问题,不仅关乎利益问题,更和人们的生命有关。所以国家出台了工程质量验收的管理方法,那么工程质量验收管理办法是什么?下文...
-
施工前建筑工程质量方法管理的主要内容有哪些?
1、对施工队伍的资质进行重新的审查,包括各个分包商的资质的审查。如果发现施工单位与投标时的情况不符,必须采取有效措施予以纠正。2、对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。如图纸是否完备,有无错漏空缺,各个设计文件之间有无矛盾之处,技术标准是否齐全等...