质保金的功能,工程质保金怎样计算?
在社会实践中,关于工程质保金的解释大致有两种。一种是质量保修金,其作用是在工程质量后期出现问题时,用于质量维修用;另一种是质量保证金,它是施工单位在施工前交于建设单位得到保证金,用于保证施工的质量。质保金在工程建设过程中起着重要的作用,对于工程的质量保证有积极的意义。那么工程质保金怎样计算呢?下面跟随本站小编去一探究竟吧。
一、质保金的主要功能
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
二、建筑工程质保金计算方法
《民法典》(2021.1.1生效)里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的3%,一般工程都依据此比例执行。
国务院常务会议推出新的降费措施,其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算,工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右,按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算,工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费,将保证金预留上限从5%降到3%,预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式等等。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》特别强调,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
清理规范工程建设领域保证金,是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施,有利于减轻企业负担、激发市场活力,有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
根据阅读上文内容介绍可知,关于工程质保金怎样计算的问题已有了相关解答,其通常情况下质保金控制在5%~10%的总工程款,质保期由甲乙双方协定。但实际设定情况还要依据具体过程性质和建设要求拟定。质保金对于维护工程质量起着重要的作用,属于建设过程中不可缺少的环节。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
基建工程质保期都有哪些规定?
基建工程的质量对整个工程的质量重要的组成部分,也是整个工程质量里至关重要的部分,和许多商品一样,基建工程也有质保期,只要在质保期内,消费者就有权利针对所出现的问题进行维权,那么,基建工程质保期都有哪些规定?建筑工程质量最低保修期限相关规定:《建筑工程质量管...
-
20%工程质保金的相关规定有哪些?
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证...
-
工程质量事故有期徒刑的法律规定是什么?
一旦我国的工程建设发生事故,就是对我国公共安全的危害。所以,我们国家将工程质量事故的发生纳入刑法犯罪范畴中。所以,在我国的司法立法阶段中我们就可以看出,国家对惩治工程质量事故罪的刑法也是相对较重。在此,小编就为大家收集了工程质量事故有期徒刑的法律规定...
-
建筑工程保修范围哪些内容
建筑工程的保修范围包括:1、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程;2、及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。法律依据《中华人民共和...