农村房产继承顺序是如何规定的?
一、农村房产继承顺序是如何规定的?
农村房产作为私有财产,有遗嘱的依照遗嘱继承;没有遗嘱的,按法定继承规则进行继承。
《民法典》(2021年1月1日起实施)
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、农村房产继承有什么要求
1、办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。
2、农村房屋产权继承需要注意如果父母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,父母亲的其他继承人若放弃继承,需要先到公证处做继承权公正,做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。
3、我国农转非城市居民如何取得农村房屋的权利。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有,但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况,还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权,但是对与土地上房屋还是享有财产权,这是《民法典》保护私人财产权精神的体现。
4、有了房屋的房产证,房屋才算真正属于自己的,房产证是房屋的有效证明,受法律所保护。
作为一种私有财产,农村房屋是可以继承的,但是继承之前,需要先办理房产证,同时需要准备好之前房屋使用人的死亡证明等材料。若是有遗嘱的,还需要提供遗嘱。然后就可以到公证处办理公证手续,公证后就可以将农村房屋过户了。
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