婚前买的房子婚后算不算共同财产
家事纠纷1.47W
需要区分不同的情况:在双方没有任何协议的情况下,婚前首付,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方,婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付,登记在双方名下共同共有,婚后共同还贷的,房子属于夫妻双方共有,根据贡献、过错等确定房屋分割比例,得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房,登记在个人名下的,属于个人单独所有,无需支付折价补偿款;婚前全款出资,登记在双方名下共同共有的,有可能会被认定为对另一方的赠与。如果结婚后,夫妻间变更登记过房屋所有权人,需要再看登记原因,具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质,如没有房本,法院可能不会处理房子的所有权问题,只会处理其居住使用权。
综上,涉及房产的分割,情况各不相同,建议全面咨询专业律师。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(自2021年1月1日起废止)第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
综上,涉及房产的分割,情况各不相同,建议全面咨询专业律师。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(自2021年1月1日起废止)第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
-
公证处属于什么部门进行什么业务?
一、公证处属于哪个部门?1、公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。2、公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证...
-
在我国自己的身份证丢失怎么挂失
在现实生活中有可能很多人就是把自己的身份证都随身携带在身上的,因此随着钱包或者是手机的丢失有可能身份证同时也就找不见了。在身份证丢失确认找不到的情况下人们往往第一时间想到的就是挂失。但是,身份证丢失怎么挂失就是很多人都不清楚的,其实挂失身份证就只...
-
一方不给生活费是遗弃吗
一、一方不给生活费是遗弃吗夫妻有互相扶养的义务。在没有离婚的情况下,如果男方不负责,没有按规定履行相应的责任的,那么也是可以去起诉对方有遗弃的行为的,只要满足了遗弃的构成要件,且有充分的证据证明,然后通过合法的方式,所以就可以到法院进行起诉维护自己的合法...
-
有些地区的风俗是女儿不能分父母的家产这种做法合法吗
女儿不能分家产这种做法完全是不合理的;根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,...