夫妻共同财产的房产离婚怎么分?
一、夫妻共同财产的房产离婚怎么分?
夫妻共同财产中的房产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉,就要依据法律的规定进行分割。
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当允许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
房产离婚后的分割:
1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2、没有约定的,如果是婚前财产,则属于个人财产,归个人所有;
3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚房产要怎么分?
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价 离婚时已还全部利息)X离婚时房屋市场价。
离婚房产可以协商分割,根据房屋的购买时间,来确定离婚时房产的分割方式,如果房屋是在婚前购买的,并且已经缴纳了全款,那么归个人所有,离婚时不需要分割。如果房屋是结婚之后购买的,属于婚内共同财产,需要平均分割。
-
离婚法院判抚养费怎么判
一、离婚法院判抚养费怎么判在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定。1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的,抚育费一般可按其...
-
民法典中离婚转移财产如何界定
一、民法典中离婚转移财产如何界定依据民法典规定,夫妻离婚时,一方通过隐藏、转移、变卖等方式处理夫妻共同财产的,可以认定离婚时转移夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损...
-
办理协议离婚的期限是多久
一、办理协议离婚的期限是多久办理协议离婚的期限是三十天。因为民法典新规定了,协议离婚必须经过一个月冷静期,在该期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证,未申请的,视为撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双...
-
离婚冷静期内的收入怎么分
一、离婚冷静期内的收入怎么分一方面,在离婚冷静期内,双方还未正式办理离婚登记,在法律意义上,双方还是夫妻关系;另一方面,双方进入离婚冷静期时,均已对可能离婚的后果有着明确的预期,该冷静期有别于双方日常婚姻存续期。对于离婚冷静期内所取得的财产,是认定为夫妻共...