夫妻离婚共有产权房归谁有?
一、夫妻离婚共有产权房归谁有?
夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住屋。可以约定住屋归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住屋一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住屋之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见,怎样分割都是可以的。达成一致意见之后,双方把分割住屋方式写入离婚协议,双方签字按手印,以后就依照协议约定执行。如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、夫妻共同财产分割的原则
夫妻共同财产的分割要坚持如下三个原则:按约定分割的原则。具体到夫妻共同财产中,如果夫妻双方就如何分割有约定,按约定处理;依法分割原则。如果没有约定或约定不明确的,则可依规定分割。
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益。
因此离婚后共有产权如何分配根据个人的实际情况来处理,有些能协商一致的那么就会比较简单,但是更多的可能是协商无法达成一致,因此就需要通过对应的诉讼方法来维护自己的合法权益,如果想为自己争取到更多的利益,可以选择委托给专业的律师处理。
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