房屋租赁合同的终止情形
合同终止1.54W
(一)租赁合同到期。
(二)房屋拆除改建。
(三)房屋毁损。
(四)房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。
(五)承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。
(六)当事人协商终止。
(七)承租人有重大违约行为。
【法律依据】《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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购销合同严重亏损是否能够解除
律师解答:能。律师解析:购销合同严重亏损是能够解除的,一般是能够通过协议解除、法定解除或约定解除的。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人能够向法院提出解除合同的申请;约定解除要求在制定合同时就约定解除条件,解除...
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约定合同自行解除是否有效
律师解析:根据法律规定,约定合同自行解除是有效的。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。法律依据:《民法典》第一百五十八条民...
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合同解除权的行使期限是多长时间?
律师解析:合同解除权的行使期限,可以由法律规定或当事人约定。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,合同解除权的行使期限为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。...
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土地居间合同到期就无效了吗?
律师解析:依据我国相关法律的规定,土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止,所以土地使用权到期,租赁合同就会终止。一般随着合同终止如果没有特殊情况,合同也会变的无实际效力。合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定...