房屋租赁合同法律效力是什么
合同效力3.31W
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性,不违背公序良俗。
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合同成立生效的条件有哪些
律师解析:合同成立的条件有:1、存在订立合同的双方或者多方当事人;2、当事人达成合意;3、采用合同书形式订立合同的,应当均签名、盖章或者按指印。生效的条件有:1、合同依法成立;2、依法办理批准、备案等手续;3、满足当事人约定的生效条件。法律依据:《中华人民共和国民...
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民法典中怎样判断合同的效力
律师解析:《民法典》中合同的法律效力从以下几个方面进行判断:是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。合同是否存在法律规定的合同无效的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
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民事合同纠纷处理流程
律师解析:一、审核合同效力(一)合同主体的审核。需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同,是否需要经有权主体审批后生效。(二)合同内容的审核。需要根据合同内容确定合同内容是否违反法律强制性规定,是否侵犯其他权利主体的权利,是否超越主体权限。二、梳理合...
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租赁合同未满如何赔偿
律师解析:租赁合同未满是属于合同违约的情形,应按合同约定赔偿,合同没有约定,按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依...