签订装修合同应注意事项有哪些?
装修合同的双方当事人在签订装修合同时,具体应当注意以下的相关事项:
一、工期商定:
一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。厦门装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如当事人着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
二、保修条款:
装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。
三、按图施工:
严格按照当事人签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,当事人可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
四、水电用度:
装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。
五、增减项目:
装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。
六、付款方式:
一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
装修合同就是为了房屋装修而依照有关法律规定签订的合同。装修合同对于房屋装修活动的实施有重要的促进作用,也对维护装修合同双方当事人的权益有积极意义。合同当事人在签订装修合同时,需要注意明确装修工程的付款方式、明确装修工程的水电用度、明确装修工程的工期等具体的事项。
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