租赁合同效力纠纷管辖法院是哪里?
一、租赁合同效力纠纷管辖法院是哪里?
租赁合同效力纠纷管辖法院是被告所在地的法院,根据《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
二、移送管辖的条件
《民诉法》第36条规定:“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的,应当移送给有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。”
依据上述规定,移送管辖的要件包括:
(1)人民法院已经受理案件。
尚未受理的案件,经审查不归本法院管辖的,裁定不予受理。因此,不存在移送管辖情形,作出不予受理裁定的人民法院应当告知当事人向有管辖权的人民法院起诉。
(2)受诉法院发现本院对该案无管辖权。
只有依法享有管辖权的人民法院才有权行使审判权,因此无管辖权的人民法院无权审理案件。
(3)受诉法院单方决定将案件移送给它认为有管辖权的法院。
受诉法院无需征得受移送法院的同意,可以直接将案件移送给它认为由管辖权的法院。
(4)受移送的同级法院发现本院对移送的案件无管辖权的,不得再自行移送,而应报请上级人民法院指定管辖。
(5)受移送的上级人民法院发现移送错误的,可以直接裁定撤销。
对于租赁合同效力的认定,是需要基于双方协商达成的一致意见来进行处理的,特别是不同的合同所认定的管辖是不同的,如果法院在受理后发现不具备管辖权的,还需要基于实际来进行移送管辖处理,具体情况结合实际而定。
-
集体合同订立有什么条件
一、集体合同订立有什么条件集体合同订立需要满足的条件有:集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定;集体成员意思表示真实;集体合同的期限为一至三年,合同期限内,双方代表可对集体合同内容进行变更或解除;法定其他条件等。法律依据《中华人民共和国民法典》...
-
定金与订金意向金哪个能退,什么是意向金?
一、定金与订金意向金哪个能退1、一般原则是订金可以退,意向金可以退,定金不能退;2、但定金满足一定条件的可以返还:(1)给付定金不履行合同义务的;(2)无权请求返还定金;(3)收取定金方不履行合同义务的;(4)约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上,订金这个概念...
-
定金合同无效定金如何返还,定金与保证金有什么区别
一、定金合同无效定金如何返还定金合同无效的,收受定金的一方返还定金,如果因一方过错造成定金合同无效的,过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确...
-
民法典中租赁合同解除应提前多长时间
一、民法典中租赁合同解除应提前多长时间租赁合同的期限约定不明确,一方解除租赁合同的,应该在合理的期限内提前通知对方当事人。而合理期限依据具体情况确定,一般是一个月。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当...