商铺合同到期告知书怎么写
一、商铺合同到期告知书怎么写?
租赁合同到期通知书 (格式)
致:
贵方与我司于 年 月 日签订了《厂房租赁合同》(以下简称《合同》)编号为 ,由贵方承租我司栋号为 栋厂房。《合同》租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
根据《合同》约定“租赁期满,乙方如需续租,须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请,甲乙双方另行签订租赁合同;乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申请,视为乙方放弃优先租赁权。”
截止到 年 月 日止,贵方一直未提交续租申请。 现我司通知如下:
《合同》将于 年 月 日到期,如贵司继续租赁本厂房的,请在 年 月 日前正式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知,我司将按不续租处理。特此通知。
出租人:
年 月 日
二、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?
房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。 是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。
三、商铺合同到期出租方不续签怎么办?
1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;
2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。
3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,你依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
商铺合同到期告知书的格式和内容都非常的简单,其实法律制度上也没有多么严格的要求。房东可以按照自己的意愿,简单的把合同到期后的处理事项告知租赁者即可。而且,房东就有权利决定在租赁合同到期后双方是否要续签,房东决定不续签的,一般也并不需要对租客补偿。
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