签了租房合同如何交印花税?
一、签了租房合同如何交印花税?
1、租赁合同需要按照租赁金额千分之一来缴纳印花税
《印花税税目税率表》
第五条 财产租赁合同应当在合同签订时,按租赁金额千分之一贴花。
这里的租赁财产,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。
2、若签署的是融资性售后回租合同,则有可能不需要缴纳印花税。
《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》
第二条 对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。
第三条 在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。
3、缴纳印花税时需要提交的材料
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条 下列凭证为应纳税凭证:
(1)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(2)产权转移书据;
(3)营业账簿;
(4)权利、许可证照;
(5)经财政部确定征税的其他凭证。
二、租赁合同不得超过多少年?
1、租赁合同不得超过二十年
《民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、租赁期限不低于六个月的,必须要签署租赁合同。
《民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
由于现行法规定了签署租赁合同之后,需要按照租赁金额千分之一来缴纳印花税,而对于那些逃税、漏税的行为被发现后,轻则可能会被责令缴纳滞纳金,重则会被判处刑罚,故此签署了租赁合同的公民、单位需要及时按照法律的规定纳税。
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