合同到期租户不走报警怎么处理
一、合同到期租户不走报警怎么处理
1、如果合同到期租户不走,可以直接起诉至法院,要求对方立即搬走,并承担在这期间的房租。
2、可以清理对方行李出去,报警备案让警察到场见证。如果不行就起诉要求腾迁房屋赔偿损失。也可以要求支付违约金,超期的房租。另外,可以对房屋内租户的财产进行公证封存,强制搬走。
3、我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
4、所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:
5、当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
二、租房的续签合同怎么写
1、房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:
2、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;
3、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。
4、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。
5、由此可见,续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走;当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。
6、要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。
需要注意的是如果租户的租赁合同到期但是不与房主继续续约,又不搬走,房主可以直接携带租赁合同到法院起诉,如果需要续约租赁合同需要双方都统一,一方无法优先决定;而房主同样不可自动续约或扣留押金。
-
合同诈骗主要类型有什么
一、合同诈骗主要类型有什么合同诈骗主要类型:1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、没有实际履行能力,以履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方继续签订和履行合同的;4、接受对方给付的...
-
双方协商赔偿合同怎么写
一、双方协商赔偿合同怎么写首先,甲乙双方地位和信息要写全面。其次,协议的内容,要包含赔偿的原因,具体的赔偿金额和日期,赔偿的支付方式,最好是一次性支付,作为此次事故的全部赔偿费用。最后,双方之间签订的协议只要是出自双方之间真实意愿,不违反法律规定,经双方签字、...
-
如何取消赠与公证合同,赠与合同公证注意事项
一、如何取消赠与公证合同签订赠与合同后进行公证的,赠与人不能任意撤销赠与合同,但出现法定情形时,如对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可以向法院申请撤销赠与合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠...
-
合同撤销有啥法律后果?
一、合同撤销有啥法律后果?无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方...