企业改制分配房产权属转移登记需要哪些申报材料?
现在我们国家为了使国家经济发展更上一个台阶,正在大力推行企业改制。而在企业改制的过程当中,很多企业职工对单位房屋产权登记和职工住宿分配的问题很关注。那么企业改制分配房产权属转移登记的申报材料和办理流程具体是怎样的呢?
一、企业改制分配房产权属转移登记申报材料有哪些?
(一)改制受让方身份证明、共有关系证明或法人资格证明及授权委托文件
(二)原企业房屋所有权证和土地使用权证
(三)改制批准文件及改制方案
(四)评估报告或资产审计书
(五)产权(房产)转让协议
(六)房地产转让合同
(七)完税凭证
(八)房产部门认为依法需要提供的其他材料
二、企业改制分配房产权属转移登记办理的具体流程是什么?
验证(村镇证 / 旧版证)→建管所初审(个人私房等)→申请→中心窗口受理→权属 审核→核准登记→收费发证
三、企业改制分配房产权属转移登记后怎么缴纳契税?
根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定,企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。 符合减免税条件的纳税人应持相关资料,到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下
(一)(原件及复印件):
(二)《营业执照》副本;
(三)《税务登记证》副本;
(四)法定代表人身份证明;
(五)授权委托书原件、经办人身份证明原件;
(六)《土地增值税涉税证明》;
(七)针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料;
(八)土地、房屋权属证书;
根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。
虽然企业改制使得原本的体制和人事都经过很大的变动,但是这对国家的经济发展有着很大推动,更加调动了企业的积极性,而对于企业改制分配房产权属的问题,只要按照国家相关政策法规及时办理需要的相关证明材料,就能保障自己的合法权益不受损害。
-
公司解散了股东有后续责任吗,公司解散需要什么条件
一、公司解散了股东有后续责任吗公司解散后进行清算的,如果股东如实履行出资责任,没有投资出资的,没有后续责任。如果出资不实或者抽逃出资的,对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法...
-
小微企业增值税税率
小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称,是由经济学家郎咸平教授提出的。自1月1日至12月31日,符合条件的小型微利企业,无论采取查账征收方式还是核定征收方式,其年应纳税所得额低于100万元的,均可以享受所得减按50%计入应纳税所得额,按20%...
-
注册分公司注册资本有要求么
一、注册分公司注册资本有要求么分公司不需要注册资本。分公司构不具有独立的法人地位,只是法人的分支机构,其办公经费、人员工资等费用由总公司转入其银行账户。与有限公司注册登记一样的是,分公司也办理营业执照、组织机构代码证和税务登记证。分公司的执照是“...
-
民法典中如何认定属于股权转让前债务
一、民法典中如何认定属于股权转让前债务民法典规定,法人以其全部财产独立承担民事责任,所以公司作为法人,如果股东如实履行了出资责任的,股东转让股权后,公司债务由公司承担。如果出资不实,股东承担连带责任。《中华人民共和国民法典》第六十条【法人民事责任承担】...