买房货款计算公式是什么?
目前城镇中的商品房屋价格居高不下,很多人买房都会选择只付首付、后期按期偿还贷款的方式来进行买房,这样的支付方式经济压力相对较小,但是也需要额外偿还贷款的利息,所以大家在贷款买房时要对每月要还的金额进行计算,才能够合理理财。本文小编就给大家详细解答一下买房货款计算公式是什么。
买房货款计算公式是什么?
计算公式:
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款金额:150000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
总 利 息:27786.47元
按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月递减:14.38元
末月月供:2514.38元
总 利 息:26306.25元
当大家资金不足的时候,建议大家是可以选择向银行申请贷款买房的,买房货款计算公式如上文中所说,是有几种不同的偿还方式的,大家可以根据自身的实际情况选择比较适合自己的方式来进行偿还。最后还需要提醒大家注意的是,大家在买房时如果是由中介来办理买房贷款的相关事宜,还需要支付给中介额外的费用。
-
货款在破产中是否以普通债权申请
一、货款在破产中是否以普通债权申请贷款在公司破产时,是不是以普通债权申报,要依据贷款是否有担保而定,如果有担保的,申请时应当说明贷款人担保,而不是普通债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权...
-
参加暑期培训班受伤培训机构要负责吗
一、参加暑期培训班受伤培训机构要负责吗1、培训班有安全保障的义务,所以孩子在培训班中受伤的,培训机构没有履行安全保障义务的,要承担赔偿的责任。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、...
-
股东可以要求公司清算吗
一、股东可以要求公司清算吗股东不能申请破产,但可以申请解散公司,然后再清算。依照《破产法(试行)》和《民事诉讼法》的规定,股东提起解散公司诉讼,同时又申请人民法院对公司进行清算的,人民法院对其提出的清算申请不予受理。人民法院可以告知原告,在人民法院判决解...
-
公司解散后合同如何履行,公司强制解散的条件是什么
一、公司解散后合同如何履行公司在解散期间存续,但不得从事与经营无关的活动,所以未履行完毕的合同,公司清算组一般会解除,并且依据合同性质进行相应处理。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应...