昆明住屋公积金贷款条件是怎样的？

2017昆明住屋公积金贷款条件

(一)贷款对象

贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住屋,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住屋公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住屋公积金的职工。

(二)贷款用途

申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住屋。

(三)借款人

借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。

(四)缴存时间

借款人及单位按规定按时、足额办理住屋公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住屋公积金缴存账户满3个月(含)，且连续足额缴存住屋公积金3个月(含)以上;借款人在本市行政辖区外缴存住屋公积金的，须提供缴存地住屋公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

(五)信用记录

购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住屋公积金贷款：

1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次(含6次)的;

2、信用卡未还最低还款额次数达到连续6次(含6次)的;

3、个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次(含10次)的，贷款和信用卡记录合并计算;

4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。

(六)住屋套数认定

住屋套数认定标准：按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住屋贷款笔数、昆明市住屋公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住屋实有套数诚信保证书认定。

(七)首付款比例

1、缴存职工申请住屋公积金个人住屋贷款购买首套自住住屋，最低首付款比例不低于20%。

2、对拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住屋公积金个人住屋贷款购买自住住屋的，最低首付款比例不低于20%。

3、对拥有1套住屋且相应商业性住屋贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住屋公积金个人住屋贷款购买自住住屋的，最低首付款比例不低于30%。

【注：已申请过住屋公积金个人住屋贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住屋公积金个人住屋贷款。】

(八)其他条件

1、购买改善型自住住屋的住屋公积金缴存职工家庭，上一笔住屋公积金个人住屋贷款结清后，允许再次申请住屋公积金个人住屋贷款。

2、目前不受理住屋公积金缴存职工家庭购买第三套及以上住屋的住屋公积金个人住屋贷款申请。

综上所述，即办理昆明住屋公积金贷款条件的具体介绍，通过了解我们知道，办理住屋公积金贷款与贷款对象、贷款用途等条件都有一定的关系，可见还是比较复杂的。所以，当我们想要办理住屋公积金贷款的时候，最好要想了解自己是否具备其要求的条件，如此才能保证顺畅的进行。更多内容欢迎咨询本站的律师。