违法房屋转租
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
精选律师 · 讲解实例
房屋转租违法吗
房屋转租并不一定违法,房屋经出租人同意的转租是有效的。
根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实生活中,房主往往不知道房屋被房客转租,这时转租合同的效力则由房主的态度决定。如果房主同意转租,则视为对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果房主明确表示不同意转租,则房主有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
-
商场店铺转租交房产税吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
二房东转租收定金
很多人在租房的时候都会遇到一种房东,就是二房东,那二房东转租合法吗?接下来由本站网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!精选律师·讲解实例二房东转租如果“二房东”和房主签订的租赁合同里注明不经过房主同意不得擅自转租(一般来说租赁合同上...
-
转租合同有法律效力吗?
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当...
-
房屋中介能否转租
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...