代位继承契税是否需要缴纳?
一、代位继承契税是否需要缴纳?
代位继承契税目前来说是需要缴纳的,根据规定,以现行契税政策,个人购买住屋实行差别化税率。当个人购买普通住屋,且该住屋为家庭唯一住屋的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住屋、二套及以上住屋,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。依此规定,在我国,代位继承是指在法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承其应继份额的法律制度。
二、认定代位继承条件是什么?
1、代位继承是法定继承中的制度。代位继承 只适用于法定继承的情况,在遗嘱继承中不适用代位继承,在遗赠中也 发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。在被继承人死亡时,被继承人的子女生存的,只得由其子女继承被继承人的遗产,但在继承开始时,被继承人的子女已死亡的,因其无继承能力,不能继承,这才发生代位继承。因此,代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人,简称被代位人;代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人,简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲,而不能是旁系血亲,也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额,而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额,因此,代位继承又称间接继承。
在我们的日常生活当中,大多数人对于代位继承并不是特别的了解,如果符合代位继承的条件发生代位继承之后获得房屋的所有权,需要完成过户的手续,这个时候就需要到房产交易中心来办理手续,在这个时候,需要缴纳相关税收。
-
买房子契税最晚什么时候交?
一、买房子契税最晚什么时候交?最晚是在三个月之内缴纳。1、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给当事人,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非当事人是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日...
-
契税一直不交
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
买新房要交契税
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
交了契税办不了房产证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...