房产证,集体土地使用证用换吗?
拥有国家土地使用权的主体不仅只有个人还有集体,我国农村的土地一般都是集体使用土地,土地使用权由集体所有。人们拥有的也是集体土地使用证。但是人们在使用集体土地使用证的时候还是会对一些问题产生疑惑。在此,小编就为大家收集了房产证和集体土地使用证用换吗的内容,希望能够帮助到大家。
一、房产证和集体土地使用证用换吗?
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、如何办理集体土地使用证?
集体土地使用证办理所需要的材料如下:
1、申请登记的书面报告
2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)
3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明
4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料
5、当地公安部门提供的户籍证明。
6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
通过国家的规定我们可以发现,集体土地使用证,房产证之间还是有一定的联系的,他们的都是对权利拥有的一种凭证。当我们在面对房产证和集体土地使用证用换吗这样的问题时候,我们就能清楚的知道答案。我们只需要通过合法的手续,到有关机关做好登记就能够进行转换。
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