拿房产证交钱的收据不见了怎么办,该如何进行办理
买房子对于我们正常人是一件大事,这多我们今后的生活和工作都有较为重要的决定因素。但如果我们在班里这类证件时,一些收据不见了该怎么办呢。下面本站小编就拿房产证交钱的收据不见了怎么办,这类问题为大家进行解答。
一、正常情况下,收据只在发生法律纠纷时有用。
买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时,所以在没有发生纠纷时不用太担心的,你可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水帐),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到上述作用的。
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
二、万一发生了纠纷了呢,会怎么样呢?
如果万一发生纠纷,你也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司,你可以要求法院出具《调查令》,让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实,谁也抵赖不了的。对于后果,也没什么好怕的。
三、购买新房后,多久可以拿到房产证?
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。以下为自己办证具体流程:
这类收据不见了可到相应的开发商,或相应的收款部门进行提取,一部这类收据都有备份,即使丢了也能进行补办。但相应的当事人一定要提供相关的材料和身份信息,进行相应的办理,才能补办这类收据。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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