婚后在房产证上加名字
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在我们的生活中买房是一件大事,但是想要一套比较好的房子并不是那么便宜的,所以就有很多人选择了按揭买房,在买房之后在结婚,那么按揭的规定主要有哪些方面的特征婚后按揭房产证加名字可以吗本站小编为您总结了相关知识,供您参考,希望下文中的知识可以帮助到您。
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婚后在房产证上加名字流程
1、婚后房产证上加配偶名字婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。2、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?夫妻办理共有产权分两种情况:一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。3、婚前购房婚后房产证加名问题?婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额-
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