房产证 加名字 新政策
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房产证上加名字新政策2017年有哪些呢?
1、婚后房产证上加名字如果房子是在恋人结婚以后才购买的,而大红本上只有一方的名字,之后又想把配偶的名字加上的话,那只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字
如果房子是在恋人结婚以前购买的,并且是由一方独资购买的。那在结婚后,如果想在大红本上加上配偶的名字,那则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
3、有贷款房产证加名字
在这种情况的下,我们首先要去银行办理抵押手续变更,并且缴纳办理中所需要的费用,比如:110元的手续费。另外,如果你是公积金贷款的话,那需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
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