房屋赠与的条件有哪些,房产赠与满足什么条件
一、房屋赠与的条件有哪些
赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、房屋赠与需注意哪些事项
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房屋赠与是赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,而受赠人享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。可是房屋赠与的条件有哪些呢?本站小编已经在上文中做出了讲解,希望对你有所帮助。更多相关知识您可以咨询本站南昌律师。
-
夫妻离婚房产过户要交交易费吗?
一、夫妻离婚房产过户要交交易费吗?根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、财产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流...
-
办理房产过户费用怎么算
现实中,导致房产流转的情况还是挺多的,最常见的无非就是买卖、继承和赠与三种情况了,即使此时流转的原因不同,但实际都是需要办理了房产过户之后,那么相应的活动才算是真正的完成了。这个过程中就涉及到了过户费,那一般房产过户费用怎么算呢?请跟随小编一起在下文中...
-
离婚时房产过户的手续是怎样的
夫妻离婚的时候如果有共同的房产,那总是少不了对房产作出分割处理。当然,确定了房产归属之后,就有可能需要办理房产的过户手续。那一般夫妻离婚时房产过户的手续是怎样的呢?如果你不清楚的话,请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。一、夫妻离婚时房产过户手续要...
-
房产赠与合同成立但未生效应如何处理?
针对房产赠与合同成立但未生效我们进行了一些分类并且进行讨论:一、涉及到房屋赠与合同的附条件问题:我国《民法通则》第六十二条规定:“民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干基本问题...