私建房拆迁如何补偿
私建房屋拆迁会补偿吗
私建房屋通常是指没经过相关部门审批建造的房子,这种情况在农村比较普遍,对于私建房屋遇到拆迁是否有补偿的问题,要区分不同的情况,根据2008年出台的《城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。因此,在08年之前建造的房子,不受城乡规划法的约束,没有审批手续没有房产证不影响补偿,但是,同时也要注意的是,如果08年之前在耕地上或者基本农田上修建的房屋也是不合法的房屋,拆迁的时候很难获得补偿。08年之后建造的房子没有房产证属于违章建筑,一般来说是不给予补偿的,但是,如果该房屋属于农村居民家庭唯一住屋,或者被拆迁人确有正当理由但相关部门又不予审批建房的,不应当简单认定违建,不给补偿。好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律师365咨询张瑞建律师。
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