自建房土地使用证年限
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在农村大多数村民都是自己建房自己住的,如果生活在城市就需要自己买房了,那么建房之前要申请哪些材料呢,土地使用证是不是必须要申请的证件呢,修建房屋需要的程序是怎样的,本站网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。自建房没有土地使
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自建房土地使用年限
您好!关于自建房土地使用年限是多少的问题,有以下几种情况:1.如果是村里面的自建房,一般情况下为集体土地,土地所有权归集体,但是使用年限一般为无限年
2.也有一些城市里面的自建房,土地证为国有土地,如果土地证为划拨还是使用年限为无限年,不过一般当土地上的建筑耐用年限界满,到时候无法正常使用时,重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准,甚至出现拆迁时会被无偿征用,所以土地使用年限就不一定是无限年了,不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。
3.还有一种私宅,土地使用证为国有土地使用证,有补交土地出让金,为出让地,土地使用年限则由补交土地出让金时间开始进行计算为70年。
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