率为宝融资
法律2.94W
关于融资抵押率的问题
您好,关于融资抵押率方面风险是较大的,个人的信誉程度要好。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住屋按揭贷款中的七成按揭,确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。其主要依据为:1.抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力,对变现能力较差的,抵押率应适当降低。 2.抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。 (1)实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。 (2))功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。 (3))经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值,银行应根据抵押物的评估现值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。-
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