商品房买卖都交哪些税
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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商品房买卖交什么税
(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0。5‰缴纳。
(二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住屋公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理商业贷款的还可能缴纳住屋保险费等。
(三)办理入住时:购房者收房办理入住时,通常会收到开发商的《缴费通知单》,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。
(四)办理产权证时:办理房屋产权证时,购房者需要交纳:
1、契税
2、买卖合同印花税
3、房屋所有权证印花贴税
4、房屋买卖交易手续费
5、房屋所有权登记费
包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6、房屋维修基金
这里提醒购房者,未来居住时都可能遇到大型维修,如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护,这笔费用是开发商代政府收的,所以不必担心开发商会乱用。
购房尤其是购买预售的期房不仅是个漫长的过程,还要经过复杂的步骤,在这过程中,购房者不仅要缴纳购房款,还需要在不同的阶段缴纳商品房购买的相关费用。在房产交易市场中,虽然商品房的买卖比较常见,但除此之外二手房、房改房、经济适用房、回迁房,这些房产的交易也是存在的。关于商品房买卖交什么税的问题,律师365小编就为大家整理到此,若还有疑问,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。
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