南昌那里做婚检好
怎样做才能买好房
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多,虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但执行起来会遇到诸多困难。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时最好也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费涨价等。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、签订尽可能详细的补充协议,并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任。要避免业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体的这样被动的情况。
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