洋房公摊面积一般多大
洋房公摊面积一般多大
按常规比例,多层洋房的公摊面积一般为总面积的百分之八到百分之十,以90平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右,而高层使用面积仅有67点5平米。7层以下的洋房住宅公摊率大约是在百分之七到百分之十二左右。而多层建筑的层数一般是在6层左右,公摊面积主要包括外墙水平投影的二分之一、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房、热交换站、水泵房、配电室等。普通6层到7层花园洋房因为楼层高,必须设置电梯,而电梯间、电梯井的面积都是需要计入公摊面积的,所以得房率就会被拉低。购买相同销售面积的房子,公摊面积越高,实际得到的使用面积就越小。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积,因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质,公摊面积大了又会影响到业主的居住面积,因此一定要严格把关公摊面积的大小。
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二手房买卖能不能过户
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。2、房地产转让或者变更时,应当...
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车辆轻微剐蹭如何处理
车辆轻微剐蹭如何处理发生轻微剐蹭后,要按照以下流程处理:第一,对事故现场拍照,并且挪车。拍照是快速处理重要的证据,将车挪到不影响交通的地方停好,之后打开双闪、在适当的距离设置安全警告装置。第二,报交警和保险公司。打110报警电话和保险公司的理赔电话。第三,到...
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挪用资金后归还能免责吗
挪用资金后归还能免责吗1、如果挪用单位资金未超过三个月归还的,一般是不需要承担刑事责任的,但如果挪用的资金用于非法活动的,要承担刑事责任。挪用资金是否构成犯罪,要考虑到几个方面的因素:挪用的时间、用途、金额、是否归还。如果已构成犯罪,虽归还但司法机关仍...
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离婚协议书上的子女能否共同抚养
离婚协议书子女共同抚养您好:既然是协议离婚那么离婚协议书子女共同抚养自然遵循男女双方的意思,只要不违反法律的强制性规定即可。1、孩子是否必须归另一方?法律规定:在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。2、抚养费该怎么支付,支付多...