租房未满一年违约金吗
法律2.54W
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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租房不满一年要交违约金?
房产中介业务员说,不用!只要自己立了字据,随时退房,且押金和多余的房款会全数退还。真的退房时,房客发现自己被忽悠了,多余的房款退不了,还要交两个月的违约金。 去年7月份刚毕业的小刘去和小金两人同在一个市区工作,于是他们就打算合租。因不确定自己能住多久,他们对合同的履行期限存在不确定性。他们两人可能租不满一年怎么办?何某说,根据规定,租房子最短的合同期限是一年,但是他可以跟他们立个字据,让他们可以随时退房,而且押金和多余的房款会全数退还。这样,小金和小刘跟何某签订了为期一年的租房合同,何某立了字据之后,小金交了4个月的房租4800元和1200元的押金。 而恰巧今年,小金8月准备去读研,而小刘则准备在武汉找工作。5月初,小金和小刘因为工作和学业的原因要更换住处,他们拿着合同和何某立的字据,要求退还房款和押金。谁知道的工作人员告诉他们,何已经不在工作了。何某个人立的字据本身就是无效的,应该以合同为准,况且他与小金立字据的内容,并不知情。 要是按照合同,他们要付两个月房租的违约金。小金十分愤怒,感觉受骗了,立刻拨打何某的电话,只是对方已经关机了。 随后,小刘他们找到了主管要求解除合同。而其主管告诉他们,何某经常忽悠客户,已经接到多起关于他的投诉。就在半个月前,他已被辞退了。 对于小金他们的情况,王主管表示,他们会尽力协调,争取拿出一个双方都满意的解决方案。昨天下午,小金告诉记者,的房管员已经主动联系了他。表示已经在努力寻找下家,一旦找到,便可办理退房,并只要他们缴纳半个月房租的违约金。 法治中国律师网提醒: 由于何某的字据是他个人的署名,且不在合同范围内,所以对于层面来说,是无效的。的做法并无不妥之处,此时双方可通过协调共同解决。 在此,小编提醒广大租客,在租房时若有额外的要求,一定要在合同内注明。-
温州市医疗纠纷人民调解委员会
医疗人民调解委员会能不能公正处理医疗纠纷1、能的!要相信医疗人民调解员的专业知识与调节能力2、医疗纠纷人民调解委员会调解有着科学、人性、公平性的专业步骤①当医疗纠纷发生后,医疗机构及时拨打相关专线报案电话,由电话中心向当地医调委转报案;由医调委安排...
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2024年度人身损害赔偿标准表
人身损害赔偿和工伤赔偿评残标准一样吗您好,伤势医治结束后,可以先向司法鉴定所申请伤残等级或和误工时间、护理时间、营养时间鉴定,具体几级伤残或和误工时间、护理时间、营养时间以鉴定结果为准,双方协商不成,可以向人民法院起诉解决,赔偿包括医疗费、误工费、护...
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二手房网签后还可以毁约吗
二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任;合同...
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伤情鉴定在哪里做
伤情鉴定在哪里做1、委托人领取伤残鉴定结论后,根据伤残等级与肇事人进行调解或提起诉讼。伤残鉴定结论由委托机构(如公安机关、法院或律师事务所)领取。2、如果当事人或代理人对鉴定结论有异议的,可以申请重新鉴定或补充鉴定,相关鉴定费用(如会诊费、鉴定费)由异...